マネープラン

2022年08月24日 (水)

住宅ローンの借入額の目安は？年収別シミュレーションで無理なく返済できる額を解説

住宅ローンの借入額の目安は、新築の場合は7倍、中古の場合は5～6倍です。年収別の借入額の返済シミュレーションや利用できる融資制度の種類などを解説します。 マイホームを購入する際に多くの方の頭を悩ませるのが、「住宅ローンを組むときにいくら借りればよいのか」「借入の限度額はいくらなのか」という点です。借入額が適切でないと返済に追われることを考えると、融資を受ける前にはしっかりと検討したいですよね。

続きを読む

マネープラン

2022年07月22日 (金)

不動産の贈与税の計算！いくらから課税？非課税になるケースや相続税との比較を解説

不動産を譲られた場合、他の財産と同じく贈与税が発生する可能性があります。評価額の調べ方や計算方法は公表されているので、ご自身でもおおよその贈与税額をシミュレーションすることは可能です。また所定の要件を満たせば、不動産の贈与税に対してさまざまな非課税制度を適用できます。贈与時の節税策としてぜひご活用ください。 当記事では不動産の贈与税に関する概要とその計算方法、贈与税の非課税制度などについて解説し

続きを読む

マネープラン

2022年06月23日 (木)

不動産取得税の軽減措置とは？控除額から申請手続きまで解説！

不動産取得税とは、土地や建物を購入したときに一度だけ課せられる税金です。税額は、「取得した不動産の価格×税率」で計算されます。税率は土地・住宅が3％、住宅以外の家屋は4％です。 不動産取得税には、2022年現在、税制上の軽減措置が設けられています。条件を満たせば税負担が軽減されるという措置です。当記事では軽減措置の概要と控除額、申請手続きを解説します。 関連記事：住宅に関わる税金の種類とは？節

続きを読む

マネープラン

2022年05月23日 (月)

固定資産税や都市計画税が下がる？計算方法や軽減措置について解説！

土地や家屋などの固定資産を所有している人には、毎年「固定資産税」が課せられる可能性があります。また、お住まいの地域によっては「都市計画税」の対象にもなります。 これらの税金は、公共施設の整備や介護・福祉などの行政サービスに使われる貴重な財源です。ただし、納税者の負担を考慮したさまざまな軽減措置が設けられています。 当記事では固定資産税と都市計画税の概要や計算方法、それぞれの軽減措置について解説

続きを読む

マネープラン

2022年04月25日 (月)

住宅に関わる税金の種類とは？節税のポイントも解説！

住宅を手に入れる前には印紙税や不動産取得税、手に入れた後には固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。これらの税金は軽減・減税措置を利用することで、節税が可能です。 今回は住宅に関わる税金の種類と、税金の節税のポイントを解説します。 ＜index＞ 住宅に関わる税金は大きく2通りに分けられる 不動産にかかる税金を減税する方法 まとめ

続きを読む

マネープラン

2022年03月28日 (月)

2022年改正で長期優良住宅の住宅ローン控除はどう変わる？適用条件や申請方法を解説

新築または取得したマイホームが長期優良住宅の認定を受けている場合、住宅ローン控除額が増加します。この記事では、長期優良住宅の住宅ローン控除制度の概要や申請条件を解説します。 長期優良住宅の認定を受けたマイホームを新築または取得した場合、住宅ローン控除制度（住宅借入金等特別控除制度）でも優遇があります。一般住宅で適用するよりも最大控除額が上がるため、より大きな節税効果を期待できるでしょう。 この

続きを読む

マネープラン

2022年01月20日 (木)

住宅ローン控除で住民税が安くなる？控除の上限額や安くなる理由を解説

住宅ローン控除は所得税からの控除を受けられる制度です。また、控除額が所得税額よりも大きい場合は、住民税の控除を受けることができます。ただし、住民税からの控除には上限が設けられており、その仕組みは複雑です。この記事では、住民税の控除限度額や控除期間、減額金額の確認方法などについて解説します。 ＜index＞ 住宅ローン控除で住民税が安くなる理由 住宅ローン控除で住民税はい

続きを読む

マネープラン

2021年12月20日 (月)

住宅ローン控除はいつまで？控除が受けられる期間や申請方法について

住宅ローン控除は適用される期間が定められていますが、自分がいつまで受けられるのか分からないという方もいるでしょう。住宅ローン控除は原則として10年間ですが、2021年には13年間に延びる特例措置も実施されています。住宅ローン控除の期間を理解し、上手に活用しましょう。 この記事では、住宅ローン控除の適用期間と申請方法・期限について解説します。 ＜index＞ 住宅

続きを読む

マネープラン

2021年11月19日 (金)

「住宅ローン控除」について解説！住宅ローン控除の条件編〜控除額の計算や手続きを解説〜

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、住宅ローン控除を利用することでお金の負担を減らすことができます。住宅を購入する前に、適用される条件や仕組みのことを知っておきましょう。 この記事では、住宅ローン控除の適用条件や計算方法、手続き方法を説明します。 ＜index＞ 住宅ローン控除の条件とその概要 住宅ローン控除の条件 住宅ローン控除の計算方法とシミュレーション

続きを読む

マネープラン

2021年10月20日 (水)

住宅ローンの返済方法は何がおすすめ？繰り上げ返済の仕組みもチェックしよう！

住宅ローンを利用する際に決めなければならないことのひとつに、「返済方法」があります。住宅ローンの返済方法は、大きく分けて2種類あることをご存じでしょうか。どのような返済方法を選ぶかによって毎月の返済額や総返済額も変わってくるため、違いを確認しておきましょう。 この記事では、住宅ローンの返済方法の種類やその違い、合わせて繰り上げ返済、ボーナス返済など住宅ローンの返済に関する基礎知識について解説しま

続きを読む