よくある質問

SBSマイホームセンターの施設・サービスに関するご質問

Q出展している住宅会社数、モデルハウス棟数が知りたいです。

A

県内9展示場に、約40社・約150棟のモデルハウス(2024年.3月時点)が出展しています。各展示場詳細ページの「展示場情報」からご確認いただけます。
同じ住宅会社でも展示場によって異なるデザイン、間取りのモデルハウスがございます。複数の展示場のご利用をお勧めします。
展示場一覧

Q複数ある展示場はそれぞれ違うのですか。

A

はい、違います。1展示場あたりの出展社数、モデルハウス棟数は展示場ごとに異なります。全国規模の住宅会社から、地元を知り尽くした住宅会社まで比較検討に十分なモデルハウスをご覧いただけます。

Q住宅を購入する予定はありません。イベントへ参加しても良いですか。

A

はい、大歓迎です。芝生広場は、普段から一般の方へ開放しています。お子様連れでどうぞお越しください。マイホームセンターは、いろいろな家が建ち並ぶ「街なみの雰囲気」を味わってもらう場でもあります。イベントだけのお客様大歓迎です。申し込み不要のイベントも数多く実施しています。

Q車椅子で見学できる展示場はありますか。

A

どの展示場も車椅子でのご見学は可能です。ただし多目的トイレの設置は以下の展示場となりますので、ご了承ください。

• 浜松展示場
• 袋井展示場
• 藤枝展示場
• 静岡展示場
• 富士展示場
• 三島展示場

Qペットを連れての来場はできますか。

A

誠に恐れ入りますが、ペットを連れてのご来場はお子様連れのお客様が多いため原則お断りしております。ただ、ワンちゃんＯＫのイベント等も開催することがありますので、その際はぜひご一緒にご来場ください。

Q住宅展示場には中古住宅もあるのでしょうか？

A

SBSマイホームセンターでは新築住宅のみの展示をさせていただいております。約150棟（2024年3月現在）の建築事例をご覧いただくことが可能ですので、中古住宅ご購入など住宅関連の検討時にはご参考にもなるかと思います。一度ご来場いただきモデルハウスをご見学ください。

QSBSマイホームセンターは住宅の販売を行っているのですか。

A

SBSマイホームセンターはハウスメーカではなく、総合住宅展示場です。SBSマイホームセンターが住宅を販売しているわけではございません。各展示場に展示してある住宅メーカーや工務店のモデルハウス内で、各営業に住宅購入のご相談をして頂く事が可能です。展示メーカーから住宅を購入いただく事は可能です。

モデルハウスの見学に関するご質問

Q購入予定はだいぶ先なのですが、展示場に行っても良いですか。

A

はい、大歓迎です。「外観だけの見学」「内装だけの見学」「いろんな家を見てみたい」など住宅購入の前段階から、具体的な絞り込みまで、どのステップのお客様にもご利用いただいております。マンションや建売住宅を検討している方が、間取りや設備、構造(耐震)の参考に来場される場合もございます。

Q住宅展示場のモデルハウスは、なんで豪華な作りなんですか。

A

モデルハウスは、生活を豊かにするための各社の提案、最新の機能が盛り込まれます。もちろん、お客様ごとに家族構成も違いますし、望まれる機能や仕様（好みや仕上げ）も違います。新生活を想像しながら、必要な機能の見極め、こだわりの内装、間取りを検討する事が可能となっています。ご予算とご要望に合わせて自由に作り上げて行くのが注文住宅の醍醐味です。より良いマイホームの実現をSBSマイホームセンターがお手伝い致します。

Qモデルハウスの営業の方に氏名や連絡先など教えなくても良いですか。

A

はい。可能です。住宅購入のステップに合ったご利用をお勧めします。基本的に記名がなければ見学ができないモデルハウスはございませんので、その際はモデルハウスの営業担当に、「見学のみ」であることをお伝えいただければ問題ありません。

Qリフォームにあたり、いろいろなモデルハウスの造りや、キッチン、バス、トイレなどの住宅設備メーカーなどを見て回るだけでもよいでしょうか。

A

はい、ご覧いただけます。モデルハウスには各メーカーの最新かつ多機能の設備が備え付けられている場合が多いため、最新設備や住宅トレンドのご見学、ご自身にとって必要な設備や機能の把握などにご活用いただけます。

Q展示場のモデルハウスを見学する際、住所、氏名などの記入は必要でしょうか。

A

モデルハウスによっては記名を求められる場合もございますが、見学のみ希望の旨をお伝えいただければ、記名せずに内覧いただけますので、お気軽にご来場ください。

Qモデルハウスの見学の仕方がわからないのです。見学の仕方などありますか。

A

モデルハウスは予約して見学するのはもちろん、予約なしでも見学が可能です。まずは展示場内のセンターハウスにお越しいただければ、相談員がお客様に合ったご利用方法をご案内します。
また、1日で見学可能なモデルハウス数は3棟～4棟程度かと思いますので、事前にHPで候補をリストアップしておくこともおすすめいたします。
下記ページにてモデルハウス見学ガイドを掲載しています。
SBSマイホームセンターのトリセツ

Q予算や手順など、何から手をつけたらいいのかわかりません。そんな状態で見学に行ってもいいですか。

A

まずはお気軽にお越しください。自分で情報収集することも必要ですが、疑問は住宅のプロに聞くのがいちばんの近道です。大事な資金のこともお気軽にご相談ください。国や自治体で行っている補助金の制度や、その手続きなどの情報を得られるメリットもあります。

Q展示場の見学には必ず予約が必要ですか。

A

いいえ、予約が無くても見学可能です。実際に展示場内を歩いて、モデルハウスの外観を眺めたり雰囲気を確かめながら予約無しで見学することもできますし、効率よくスケジュール管理をするために事前予約をして見学することもできます。ご自身の都合に合わせて選んでみてください。

Q小さな子供も含めた、大人数の見学でも大丈夫ですか。

A

もちろん大歓迎です。二世帯住宅を検討している場合はもちろんのこと、親の意見も聞くことができ、家族の良い思い出にもなります。キッズコーナーを設けているモデルハウスも多く、また各展示場内には無料の託児ルームもあるので、ぜひご利用ください。

Q写真を撮りたい時は、どうすれば良いですか。

A

モデルハウスによっては撮影不可の場合がございます。撮影をする際は、モデルハウスの担当者まで一言お声がけください。なお、撮影した写真は個人の検討資料としてのみご使用いただけます。
カタログもご用意しておりますのでお気軽にお申し付けください。

住まいづくりに関するご質問

Q資金相談はできますか。

A

はい、相談いただけます。税金やファイナンシャルプランなどの資金相談を承っている住宅会社もございますので、モデルハウスの営業担当者にお気軽にお尋ねください。

Qご多忙の所大変恐縮ですが、２階建て家屋で１階への防音性確保のため、防音工事に取り組んでいると思いますが防音(値)はどの程度に収まるような設計基準なのかご教示頂きたく宜しくお願いします。

A

お問合せありがとうございます。防音性に関しては特に基準というものが設けられておりません。メーカー毎に定めているケースもあるかと思いますが、基本的には設計、間取りによって異なってくると考えられます。音に関して気になる場合は、各メーカーの防音に対する考え方をヒアリングしていただくか、設計時に防音の程度についてお伝えしていただくことが重要かと思います。
また、外の音に対する防音の基準を明示しているケースがありますが、１階と２階での防音で表記されているケースは少ないですので、営業担当の方に伺っても明確な数値が出ないことも想定されます。防音の優先順位が高いことをお伝えいただき考え方を聞いていただければと思います。

Q新築戸建ての購入を検討しているのですが、まず住宅展示場と不動産屋さんどちらに行けばいいのでしょうか？また、その違いはありますか。

A

新築戸建ての購入の際は、住宅会社、建築事務所、工務店へご相談をして頂く事が一般的と言われています。ただし、資金、構造、工期、こだわりなど様々な要素によって、それぞれのプランニングが必要になります。
SBSマイホームセンターは、どのような住宅検討のお客様にも「家について知ってもらう」ことを重要視しておりますし、1日で複数社のモデルハウスをご覧いただくことが可能です。
まずは、総合住宅展示場のSBSマイホームセンターにお越しいただき、家に必要な要素を知っていただくことをおすすめします。

Q注文住宅のメリット、デメリットや建売住宅との違いはなんですか。

A

注文住宅のメリットはカスタマイズ可能という事です。ご自身の住宅計画の中で重視する点と妥協できる点を分けることで、限られたご予算の中でご希望の住居をご提供することが可能です。
また、素材や構造等、外観では見えない箇所も細かく設定可能ですので、納得した上で住宅購入が可能です。デメリットとしては、一般的に建売住宅よりもコストが高くなる傾向があると言われています。
SBSマイホームセンターでは注文住宅の展示をしております。住宅の構造や作り方をご説明させて頂き、ご納得していただける住宅づくりをお勧めしております。建売住宅にも良さはありますが、「何故、コストが安いのか」「部材の何が違うのか」等、住宅検討時に見るべきポイントを学ぶためにも、各モデルハウスの営業担当からお話しを聞いていただければと思います。

Qモデルハウスに訪問してから完成まで、どのくらいの期間を考えておけばよいですか？

A

住宅の購入は、大きく分けて「メーカー選定」「設計・計画」「建築」の3ステップがあります。各ステップ別にかかる時間はそれぞれです。「メーカー選定」は早い人なら1ヶ月、長くかかる方は半年かける方もいます。「設計・計画」もこだわり方によって変わりますが、最低でも4ヶ月～5か月はかかると言われています。「建築」は購入する家の工法によって変わり、短い工法で3ヶ月、長い工法であれば6～8ヶ月かかるものもあります。
上記を元に考えれば、建築は最低でも１年半程度はかかるつもりで臨むことをおすすめします。

Q住宅の工法にはどのようなものがありますか。

A

下記ページにて工法の種類について掲載しています。
はじめての住まいづくり講座 住まいづくり

Q変動金利と固定金利とは何ですか。

A

変動金利は、文字通り、変動する金利のことで、金利情勢によって定期的に適用利率が変動するものをいいます。これに対して、当初の金利が適用期間中ずっと続くものを「固定金利」と言います。通常、どちらの金利水準についても、その時々の金融市場（マーケット）動向を反映して決定されます。
はじめの住まいづくり講座 資金計画

Q住まいに関する補助金や助成金にはどのようなものがありますか。

A

下記ページにて静岡県の助成制度の検索ができます。
住まいに関する補助金・助成金