住宅ローンの借り換えに違約金は発生するの？
住宅ローンの借り換え時に違約金は原則発生しません。住宅ローンの借り換えは、金融機関に対して一括返済を行い、別の金融期間で新たに借り直す仕組みだからです。 ただし、違約金は発生しませんが住宅ローンの借り換え時には諸費用がか […]
離婚時の住宅ローン借り換えと税金
離婚したときに住宅ローンの借り換えの名義変更が必要な場合があります。どのような注意点があるか合わせて解説しましょう。 離婚時の住宅ローンの借り換え 離婚時に住宅ローンを借り換えするときは、まずペアローンを単独の住宅ローン […]
住宅ローンのボーナス払いが苦しいときは借り換えを
住宅ローンのボーナス払いが苦しいとき、ボーナス払いなしの借り換えを検討することをおすすめします。 住宅ローンの借り換えの際はボーナス払いの割合が指摘できます。ボーナス払いの割合を下げたりボーナス払い自体をなくしたりして、 […]
住宅ローンが支払えないときに借り換えしたほうがいい人
住宅ローンが払えないときに挙げられる選択肢が借り換えです。金利が低い住宅ローンに借り換えすることで支払い続ける方法をとるとよいでしょう。 住宅ローンが支払えないときに借り換えをするメリットがある人についてまとめました。 […]
住宅ローンの借り換えに制限はある？
住宅ローンの借り換えに回数制限はありません。過去に借り換えを実行した経験がある方も借り換えは適用されます。この記事では、住宅ローンの借り換えに関する制限やルールを解説します。 住宅ローン借り換えのルール 住宅ローンの借り […]
住んでないのに住宅ローンの借り換えはできる？
いまは住んでないご自宅の場合、住宅ローンの借り換えは原則できません。 住んでない家の住宅ローン借り換えができない理由 通常、住宅ローンは本人またはご家族が住むために締結されるローンです。金融機関も金利を抑えて借主の生活の […]
不動産売却にかかる平均期間は？流れごとの目安や長引く要因を解説
不動産売却を検討するにあたり、あらかじめ売却にかかる期間を把握しておく必要があります。 売却期間が長引いてしまうと、さまざまなデメリットが生じてしまいます。売却開始後に予想外の事態が起きないよう、売却計画をしっかり立てて […]
相続した不動産売却の流れは？税金の種類・活用できる特例を紹介
相続財産に不動産が含まれる場合は、相続人の間でどのように分割するのか決めなければいけません。売却して現金で分割するとしても、まずは誰かが相続し、売却手続きを取る必要があるでしょう。不動産の相続や売却には税金なども発生しま […]
不動産売却時の注意点とは？不動産の種類・ケース別に分類して徹底紹介
不動産売却を検討している方は、売却時における注意点を事前にチェックしておく必要があります。 知らずに売却してしまうと、後々ミスが発覚し、後悔してしまうかもしれません。不動産売買の取引は値段が高額なため、できるだけリスクを […]
不動産売却により住民税は上がる？支払いの時期や徴収方法などを解説
不動産を売却すると、翌年の住民税が上がることがあります。これは、不動産を売却したときの利益である「譲渡所得」に税金がかかるためです。ただし、譲渡所得は売却額とイコールではありません。譲渡所得は、売却額から不動産の取得費や […]
不動産売却における仲介手数料の相場は？例外やその他手数料も紹介
不動産を売却するにあたり、仲介手数料がどれくらいかかるのか気になる方は多いでしょう。特に初めて不動産売却する場合は、高い手数料を取られないか心配になるはずです。 不動産は単価が高いため、仲介手数料も高額になる傾向がありま […]
不動産売却時の税金控除｜特例や活用する際の注意点について解説
不動産売却で譲渡益が出た場合、所得税や住民税などの税金が課せられる可能性があります。しかし、不動産売却には数多くの控除制度や特例が用意されています。これらの制度が適用されれば、税額を大幅に圧縮できるでしょう。 不動産売却 […]