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住宅ローンの借り換え時に違約金は原則発生しません。住宅ローンの借り換えは、金融機関に対して一括返済を行い、別の金融期間で新たに借り直す仕組みだからです。
ただし、違約金は発生しませんが住宅ローンの借り換え時には諸費用がかかります。例えば、担保解除や設定費用、新たに借り換える金融機関の手数料、印紙代などの必要経費が発生します。
なお、契約時に途中解除や一定期間の繰り上げ返済に対する違約金を定めている場合もあります。特に、固定金利の場合は違約金に関する特約がついているケースが少なくありません。事前に契約書を確認してから借り換えを検討しましょう。
