マネープラン

2018年05月18日 (金)

人生の三大資金についてしっかり考えよう！～マイホームとライフプラン

三大資金とは！？ 　人生の三大資金とは、「住宅資金」「教育資金」「老後資金」の３つを指します。一朝一夕には準備できない千万円単位の費用。マイホーム購入を思い立ったあなたは、まずこのことについて正しく認識することから始めなくてはなりません。これら三大資金がこれからの人生で、いつ必要になり、それはいくらで、どのようにまかない、どう使っていくか。これら、あなたの人生にどうしても必要な多額のお金

続きを読む

マネープラン

2018年05月18日 (金)

マイホームを買う前に家計の見直しは必須！！

　これまで賃貸住宅に住んでいた方は住宅費と言えば「家賃」のことでしたが、持ち家となると今までとは住宅費の中身が変わります。住宅ローン返済費は当然として、火災保険、地震保険、固定資産税などに加え、将来の修繕に備えた積み立ても必要になります。単純に家賃が住宅ローンの返済に置き換わるのではなく、多くの場合「住宅費」は大きくなりますので、家計の見直しは必須というわけです。家計の見直しを具体的に考える前に、

続きを読む

マネープラン

2018年05月18日 (金)

住宅ローンは固定金利型？変動金利型？

一見お得に見える変動金利！デメリットを予測しましょう！ 　日銀のマイナス金利導入により、2016年4月現在、住宅ローンは空前の低金利状態となっています。固定金利型のフラット３５では年利率1.19％、変動金利型では0.6％以下の金利を表示している金融機関もありました。 融資手数料や保証料も考慮して、仮に固定金利型を1.5％、変動金利型を0.7％として計算すると、3000万円を35年間で返

続きを読む

マネープラン

2018年05月18日 (金)

頭金はいくら準備したらいい？

住宅ローンを借りるにあたって頭金をいくら用意すべきか、悩むところですね。 　仮に「住宅購入資金を全額自己資金で用意できる！」という方がいたとしても、単純に全額つぎ込んでいいという話にはなりません。それは、今後必要になるお金、例えばマイカー購入資金や、子どもの進学資金や結婚祝い金、住宅の修繕資金、もちろん老後のための貯蓄などに支障が生じる可能性があるからです。金額を決めるときには、将来のためにとっ

続きを読む

マネープラン

2018年05月18日 (金)

繰り上げ返済“あらかじめ計画”のススメ

退職金で繰り上げ返済する！？ 一般的に住宅ローンの返済は、30年から35年の長期に渡ります。仮に、金利1.5％で、期間35年の固定金利型住宅ローン（借入額:3000万円）を借りた場合、借入年齢ごとの65歳時点での住宅ローンの残り額は次の通りです。    　65歳というと定年退職を迎え、主たる収入が公的年金に切り替わる年齢です。多くの方は収入減となるので、退職金で住宅ローンを全額返済してしま

続きを読む

マネープラン

2018年05月18日 (金)

マイホーム資金の援助で、三世代がハッピーに！？

住宅の頭金は多い方がよい？ 　以前のコラムのおさらいになりますが、頭金は多い方が返済は楽になるのは間違いありません。例えば、3,000万円を年利率1.75％の固定金利で、35年間の住宅ローンを組んだ場合、頭金ゼロの場合と300万円の場合、600万円の場合、月々の返済額や、総支払利息額などは次のようになります。 頭金が多く準備できればできるほど、住宅ローンの返済負担は軽くなる・・・のですが、

続きを読む

マネープラン

2018年05月18日 (金)

マイホームの維持費用

夢のマイホーム購入！ 　住宅ローンの計画もばっちり、月々の返済額も決まって「さあ、これからがんばるぞ！」と、意気込んでいることでしょう。そんなところに水を差すようですが、少し細かい点ではありますが一点注意してほしいことがあります。 　住宅購入にあたっての資金計画の中心にあるのは、いうまでもなく住宅ローンですね。土地と建物の予算を決めて、物件を選んで、頭金と借入額の割合を決めて、いよいよ実行。３

続きを読む

マネープラン

2018年05月14日 (月)

住宅ローンと生命保険

住宅ローンを契約するとき、生命保険の見直しも一緒に行うのがおすすめです。理由はふたつあります。まず第一に、団体信用生命保険。第二に、家計のスリム化です。 第一の理由、団体信用生命保険 　住宅ローンといえば、団体信用生命保険＝団信。ローンを組んだら団信。フラット35を除く一般金融機関の取り扱う住宅ローンは、団体信用生命保険に加入することが契約の条件となっています。 　団信に加入すると、以後住宅

続きを読む

マネープラン

2018年05月14日 (月)

子供の教育にいくらかかる？今できることを考えよう！

　マイホーム購入をご検討のみなさん、資金計画はばっちりですか？一口に資金計画といいますが、これは単に住宅ローンの借り入れ計画を言うのではなく、生涯を通じて必要なときに必要なお金を確保できるかを計画する、ライフプランに基づく資金計画のことを言います。とはいうものの「生涯を通じた」などというとなかなかイメージがわきづらいものですね。生涯を通じて押さえておきたい資金ポイントとは一体どこにあるのでしょうか

続きを読む

マネープラン

2018年05月14日 (月)

人生の三大資金の関わり（教育費と住宅費）

高校までの教育にかかるお金 　あるところに、次のような構成の家族がいました。仮に名前を葵さんとします。 　父　３５歳　・・・会社員 　母　３２歳　・・・現在、専業主婦 　子　　３歳　・・・来年から幼稚園に通園 　葵さんファミリーは、子育て環境を整えたいと思うと同時に、年齢的にもそろそろマイホームがほしいと考え、思い切って家を建てることにしました。人生最大の買い物、マイホームの資金

続きを読む