マネープラン

2018年05月18日 (金)

頭金はいくら準備したらいい？

住宅ローンを借りるにあたって頭金をいくら用意すべきか、悩むところですね。 　仮に「住宅購入資金を全額自己資金で用意できる！」という方がいたとしても、単純に全額つぎ込んでいいという話にはなりません。それは、今後必要になるお金、例えばマイカー購入資金や、子どもの進学資金や結婚祝い金、住宅の修繕資金、もちろん老後のための貯蓄などに支障が生じる可能性があるからです。金額を決めるときには、将来のためにとっ

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2018年05月18日 (金)

繰り上げ返済“あらかじめ計画”のススメ

退職金で繰り上げ返済する！？ 一般的に住宅ローンの返済は、30年から35年の長期に渡ります。仮に、金利1.5％で、期間35年の固定金利型住宅ローン（借入額:3000万円）を借りた場合、借入年齢ごとの65歳時点での住宅ローンの残り額は次の通りです。    　65歳というと定年退職を迎え、主たる収入が公的年金に切り替わる年齢です。多くの方は収入減となるので、退職金で住宅ローンを全額返済してしま

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2018年05月18日 (金)

マイホーム資金の援助で、三世代がハッピーに！？

住宅の頭金は多い方がよい？ 　以前のコラムのおさらいになりますが、頭金は多い方が返済は楽になるのは間違いありません。例えば、3,000万円を年利率1.75％の固定金利で、35年間の住宅ローンを組んだ場合、頭金ゼロの場合と300万円の場合、600万円の場合、月々の返済額や、総支払利息額などは次のようになります。 頭金が多く準備できればできるほど、住宅ローンの返済負担は軽くなる・・・のですが、

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2018年05月18日 (金)

マイホームの維持費用

夢のマイホーム購入！ 　住宅ローンの計画もばっちり、月々の返済額も決まって「さあ、これからがんばるぞ！」と、意気込んでいることでしょう。そんなところに水を差すようですが、少し細かい点ではありますが一点注意してほしいことがあります。 　住宅購入にあたっての資金計画の中心にあるのは、いうまでもなく住宅ローンですね。土地と建物の予算を決めて、物件を選んで、頭金と借入額の割合を決めて、いよいよ実行。３

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2018年05月14日 (月)

住宅ローンと生命保険

住宅ローンを契約するとき、生命保険の見直しも一緒に行うのがおすすめです。理由はふたつあります。まず第一に、団体信用生命保険。第二に、家計のスリム化です。 第一の理由、団体信用生命保険 　住宅ローンといえば、団体信用生命保険＝団信。ローンを組んだら団信。フラット35を除く一般金融機関の取り扱う住宅ローンは、団体信用生命保険に加入することが契約の条件となっています。 　団信に加入すると、以後住宅

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2018年05月14日 (月)

子供の教育にいくらかかる？今できることを考えよう！

　マイホーム購入をご検討のみなさん、資金計画はばっちりですか？一口に資金計画といいますが、これは単に住宅ローンの借り入れ計画を言うのではなく、生涯を通じて必要なときに必要なお金を確保できるかを計画する、ライフプランに基づく資金計画のことを言います。とはいうものの「生涯を通じた」などというとなかなかイメージがわきづらいものですね。生涯を通じて押さえておきたい資金ポイントとは一体どこにあるのでしょうか

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2018年05月14日 (月)

人生の三大資金の関わり（教育費と住宅費）

高校までの教育にかかるお金 　あるところに、次のような構成の家族がいました。仮に名前を葵さんとします。 　父　３５歳　・・・会社員 　母　３２歳　・・・現在、専業主婦 　子　　３歳　・・・来年から幼稚園に通園 　葵さんファミリーは、子育て環境を整えたいと思うと同時に、年齢的にもそろそろマイホームがほしいと考え、思い切って家を建てることにしました。人生最大の買い物、マイホームの資金

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2018年05月14日 (月)

住宅購入時の「諸費用」って何？

このコラムをお読みの多くの方が住宅ローンを利用されるかと思います。 そこで気になるのは金利。変動か固定か、それが問題だ！となるのが一般的な話の流れです。金利については、住宅ローン金利コラムで詳しい解説をぜひご覧ください。 今回は、筆者であるＹ氏こと不肖矢島の体験談を交えて住宅購入時の「諸費用」について紹介したいと思います。Ｙ氏は、△年前に、県内某地区に住宅を購入しました。 ○千△百万円のローン

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2018年05月14日 (月)

建て替え住み替えのマネープランを考える　～住宅ストックの流通拡大を前提に～

良い住宅とは何か？ 　結論から先に申しますと、「建て替え、住み替えのマネープラン」という題目ならば、土地は別として、25年後に同じ家をもう1軒建てるのに十分な資金を用意する覚悟が必要です。 　国は「良い住宅を作って、適切に維持管理し、長く使う」住宅ストック型社会を実現するのだと言います。住宅の性能・品質が良好に維持管理された状態であれば、アメリカ、イギリス、フランスのように既存住宅の流通が

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2018年04月24日 (火)

住宅ローンの「諸費用」を知って資金計画を乗り切ろう！.

　前回、行き当たりばったりのマイホーム購入が露呈し、生き恥を晒したＹ氏こと不肖矢島です。賢明なる本コラム読者の皆様は、サクッと「諸費用」を乗り越えて行かれるとは思いますが、もう少しお付き合いくださいませ。融資関連費用の内、団体信用生命保険、手数料、保証料は、何れかのローンを選んだ段階で決まってしまいます。ただし、火災保険料と地震保険料は、選択の余地がありますので十分な吟味が必要です。 もしもの時

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