2026年09月30日 (水)
「そろそろマイホームを考えたいけど、家づくりって何から始めればいいの？」——最初の一歩としておすすめなのが、住宅展示場・モデルハウスの見学です。
とはいえ、はじめての展示場には不安もつきもの。「営業されそう」「何を見ればいいかわからない」「たくさん会社があって、どう回れば効率的かわからない」——そんな声をよく聞きます。この記事では、初心者が感じやすい不安を1つずつ解消しながら、住宅展示場・モデルハウスの見方と回り方を、見学のポイントとあわせてわかりやすく解説します。
※家づくり全体の流れは「家づくり、最初に何をすればいい？スタートから展示場見学までの流れ【静岡版】」もあわせてご覧ください。
目次
住宅展示場は、複数の住宅会社（ハウスメーカー・工務店）のモデルハウスが集まった場所です。各社が自信をもってつくる家を実物で見比べられるため、家づくりの情報収集にぴったり。ネットやカタログだけではわからない「広さ・質感・使い勝手」を体感できるのが最大の魅力です。
実際、SBSマイホームセンターの調査では、静岡県内で住宅を購入した方の76.8%が、家づくりの最初の一歩として来場したという結果が出ています（※過去3年以内に住宅を購入した方 n=82／SBSマイホームセンター調査・2023年12月）。1棟をじっくり見ると1〜2時間ほどかかるため、1日で回れるのは2〜3社が目安。まずは全体像を知って、計画的に回るのがコツです。
一方で、「情報が多くなりすぎて迷う」「モデルハウスは豪華で実際とイメージが違うことがある」といった注意点も。だからこそ、次に紹介する見方・回り方のコツが大切になります。
いちばん多いのが「営業や勧誘がしつこいのでは？」という不安。でも、こちらのペースを守るコツを知っておけば大丈夫です。
住宅会社のスタッフは“売り込む人”ではなく、“家づくりの疑問に答えてくれる人”。上手に頼れば、むしろ情報収集の心強い味方になります。SBSマイホームセンターのような総合展示場では、案内所で回り方を相談でき、自分のペースで見学できます。
モデルハウスの価値は、写真や間取り図ではわからない部分を「体感」できること。次の4か所を意識して見ると、各社を比較しやすくなります。
リビングでは、天井の高さ・空間の広がり・光の入り方を体感しましょう。ソファに座ってみると、実際の暮らしのイメージがぐっと具体的になります。「これくらいの広さが欲しい」と思ったら、何畳くらいかを確認しておくと、後で間取りを考えるときに役立ちます。
キッチンや洗面などの水回りは、実際に立って動いてみるのがポイント。キッチンからダイニングへの距離、収納の高さや量、家事のしやすい動線かを体感しましょう。帰宅・家事・来客などの生活動線をイメージしながら歩くと、自分たちに合う間取りの条件が見えてきます。
見た目やデザインだけでなく、断熱・気密・耐震といった「見えない性能」も重要です。性能の高い家は建築費が上がる傾向がありますが、「一年中快適」「光熱費を抑えやすい」といったメリットがあります。壁の中や断熱材、構造を解説する展示があることも多いので、ぜひチェックを。静岡は地震への備えも欠かせないため、耐震・制震の考え方は各社で比べておきたいポイントです。
建物の中だけでなく、外観や外構のテイストも見比べましょう。同じ「注文住宅」でも会社によってデザインの方向性は大きく異なります。駐車場までの動線や雨に濡れないかなど、外構まわりもチェックしておくと安心です。
どこを比べればいいか迷ったら、次の3つに注目すると各社を整理しやすくなります。
やみくもに全棟を回ると、疲れて印象が薄れてしまいます。次のステップで回ると効率的です。
「何社くらい見ればいい？」と迷う方は「住宅展示場は何社見ればいい？効率よく回るための社数・順番・時間配分を紹介」、見学時のチェック項目は「ここだけは押さえて！モデルハウス見学のチェックポイント」もあわせてご覧ください。
「何を聞けばいいかわからない」という方は、次のような質問を用意しておくと、各社を同じ基準で比較できます。
費用の目安を先につかんでおきたい方は「静岡県で注文住宅を建てる費用の相場は？【2026年版】」、使える制度は「【2025年度】新築住宅に使える補助金は？」もご覧ください。
見学で得た印象は、時間が経つと薄れてしまいます。その日のうちに、写真とメモを見返しながら情報を整理しておきましょう。「よかった点・気になった点」を会社ごとに書き出し、家族で共有すると、次に何をすべきか（別の展示場に行く／気になる会社の見学会に参加する など）が見えてきます。注文住宅と建売で迷っている方は「注文住宅と建売住宅、どちらが向いている？」も参考になります。
「まだ何も決まっていないのに行っていいの？」——まったく問題ありません。住宅生産振興財団・住宅展示場協議会の来場者アンケートでも、住宅計画の実現時期を「2年以上先・未定」とする来場者が4割前後を占めています。検討の初期こそ、実物を見てイメージを広げるのに展示場は役立ちます。「今日は見るだけ」で気軽に立ち寄ってOKです。
「子連れでも大丈夫？」——授乳スペースやオムツ替えスペースを備えた展示場もあり、SBSマイホームセンターでも子育て世代が見学しやすい環境を整えています。お子様の様子を見ながら、休憩をはさみつつ無理のないペースで回りましょう。
不安の正体さえわかれば、住宅展示場は怖い場所ではありません。家づくりの第一歩は、たくさんの家を見て「好き」を見つけること。SBSマイホームセンターは静岡県内6か所（御殿場・三島・富士・静岡・藤枝・浜松）にあり、お近くの展示場でさまざまな住宅会社のモデルハウスを見比べられます。「まだ具体的に動くか決めていない」という段階のご来場も大歓迎です。
まずは、お近くの住宅展示場へ。→ SBSマイホームセンターの展示場を探す
予算計画や住宅会社選びをまとめて相談したい方は、SBS住まいの窓口「たてるら」もご活用ください。
※展示場数・設備等は記事作成時点の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
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