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アパートでネズミが発生した場合、どのように対処すればよいかご存知でしょうか？
ネズミ駆除は借主と貸主のどちらに責任があるのか、費用はどれくらいかかるのかなど、気になることが多いと思います。
この記事では、アパートにネズミが出た時の責任の所在や対処方法、さらにはネズミを寄せ付けない対策まで詳しく解説していきます。
ネズミ被害でお困りの方は、ぜひ参考にしてみてください。
アパートにネズミが出た場合の責任と駆除費用
アパートでネズミが発生した場合、駆除の責任は借主にあるのでしょうか、それとも貸主にあるのでしょうか。
実はこの責任問題、ケースバイケースで判断する必要があります。
ここからは、具体的にどのような場合に借主や貸主に責任が発生するのかを解説します。
ネズミ駆除の責任は誰にある？
ネズミ駆除の責任は、被害の原因が借主側にあるのか、貸主側にあるのかによって変わります。
いくつかの事例を元にどちらに責任があるのかを表にまとめました。
| 責任者 | 事例 |
| 借主 | ・ゴミの放置や壁の破損など利用方法に問題がある場合 ・家の中でネズミを見つけたのに貸主に報告しなかった場合 |
| 貸主 | ・もともと壁に穴や隙間などがある場合 ・借主の入居前からネズミがいたと認められた場合 |
もし、大家さんや管理会社との話し合いでトラブルになった場合には、弁護士など法律の専門家に相談しましょう。
アパートのネズミ駆除にかかる費用
ネズミ駆除には当然ながらそれなりの費用がかかります。
とはいえ、費用を惜しんで対処を先延ばしにすると、さらに被害が拡大して余計な出費を強いられるハメになりかねません。
下の表はアパートの築年数や床面積ごとのネズミ駆除費用についてまとめたものです。
| 築年数 | 床面積 | ネズミ駆除費用 |
| 10年以下 | 11〜20坪 | 78,000円 |
| 10年以下 | 21〜30坪 | 88,000円 |
| 11〜20年 | 11〜20坪 | 88,000円 |
| 11〜20年 | 21〜30坪 | 98,000円 |
ご覧のとおり、築年数が古いアパート、あるいは床面積が広いアパートほど、ネズミ駆除の費用は高くなる傾向にあります。
あくまで目安ではありますが、自分のアパートがどのくらいの費用になりそうか、この表を参考にしてみてください。
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アパートにネズミが出た時の対処法
アパートの一室にネズミが出たからといって、それだけで済む問題ではありません。
ネズミは建物の中を縦横無尽に動き回るため、一部屋だけの被害に留まることはないでしょう。
さらに、ネズミは繁殖力が非常に高く、対処が遅れれば被害はどんどん拡大していくため、アパートでネズミを発見したら迅速な対応が求められます。
ここでは、アパートでネズミを発見したときの対応について解説します。
アパートでネズミを発見した際の初期対応
ネズミを発見しても冷静に対応しましょう。
ここからは、アパートでネズミを発見した後に取るべき具体的な対応について解説します。
ネズミの侵入経路の特定・封鎖
まずは、ネズミがアパートのどこから侵入してきたのかを特定することが非常に重要です。代表的な侵入経路としては、玄関やキッチン、リビング、屋根裏などが挙げられます。
入り口が分かったら、通気口や排気口に金網を設置するなどして、これ以上ネズミが侵入しないように封鎖しましょう。
侵入経路の特定と封鎖を怠ると、いくらネズミを駆除しても新たなネズミが次々と侵入してきてしまうため、少しでも早く対応した方が良いといえます。
アパートの管理会社への連絡
ネズミを発見したら、アパートの管理会社にすぐに連絡を入れましょう。
その際、賃貸契約の内容をよく確認しておくことが大切です。
実は、民法第400条によって、借主には貸主に建物の異常を報告する義務があります。
報告が遅れたり怠ったりすると、ネズミ被害が拡大して建物が損傷し、損害賠償を求められるケースもあります。
トラブルを避けるためにも、異常があればすぐに管理会社へ一報を入れるようにしましょう。
なお、借主に明らかな過失がない限りは、駆除費用を管理会社側が負担してくれる場合がほとんどです。
アパートでのネズミ駆除方法
ネズミを発見したら、まずは初期対応を素早く行うことが肝心です。
ここでは、個人で行う対処法と業者に依頼する場合の特徴について解説します。
個人で行うネズミ駆除
個人でもネズミ駆除を行うことはできます。
代表的な方法として以下の方法があります。
- トラップ
- 忌避剤
- 殺鼠剤など
しかし、いずれも一時的にネズミを追い出すことはできても、再発を防ぐことは難しいのが現状です。
素人の判断でネズミ駆除を行うのはおすすめできません。
下手をすると、感染症などの健康被害やネズミが死骸となって悪臭を放つなどの二次被害を引き起こしかねないからです。
確実な駆除や再発防止をするためには、専門業者に依頼しましょう。
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業者に依頼するネズミ駆除
ネズミ駆除の専門業者は、豊富な知識と経験を持っています。
ネズミの生態や習性を熟知しているため、状況に応じた最適な駆除方法を提案してくれます。
さらに、単にネズミを追い出すだけでなく、再発防止までしっかりとサポートしてくれるのです。
個人で対処するのは難しいネズミ被害も、プロに任せればスムーズに解決してくれます。
ハウスプロテクトは［関東・東海・関西・中四国・九州］の幅広い地域に対応しているネズミ駆除業者です。
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アパートにネズミを寄せ付けない対策
アパートにネズミを寄せ付けないためには、日頃からの予防策が欠かせません。
また、せっかくネズミを駆除しても、再発を防げなければ意味がなくなってしまいます。
ここでは、ネズミ被害を未然に防ぐ3つの対策を紹介します。
- 食べ残しや生ゴミの管理
- 掃除とクリーンな環境の維持
- 侵入口を塞ぐ
一つひとつ詳しく見ていきましょう。
1.食べ残しや生ゴミの管理
ネズミは雑食性で、なんでも食べる習性があります。
中でも、食べ残しや生ゴミは格好の餌となってしまいます。
そのため、これらの食品をむやみに放置せず、ちゃんとした管理を行うことが大切です。
具体的には、食べ残しはすぐに片付け、生ゴミは専用の容器に入れて密閉するようにしましょう。
ネズミは少しの隙間からでも侵入できるため、ゴミ袋に入れる際にしっかりと口を縛って隙間を作らないことが重要です。
2.掃除とクリーンな環境の維持
部屋の中が散らかっていると、ネズミの格好の住処になってしまいます。
特に、衣類や段ボール、新聞紙などはネズミが巣を作るのに最適な材料です。
使わなくなったものは、部屋の中に置きっぱなしにせずにさっさと処分するのがおすすめです。
また、定期的に掃除を行い、部屋の隅々までクリーンな状態を保つことも大切ですね。
ネズミは汚れたところを好むので、清潔な環境を維持することで簡単に被害を防げます。
3.侵入口を塞ぐ
ネズミは小さな穴や隙間からも難なく侵入してきます。
したがって、アパートの通気口や換気口などは、最もネズミが侵入しやすい場所です。
これらの侵入口を塞ぐとネズミは簡単に家の中に入って来れません。
具体的には、金網やアルミテープを使って侵入口を塞ぐのが効果的です。
また、ドアや窓を開けっ放しにしていると、ネズミが堂々と侵入してくる可能性が高いため、戸締まりにも気を配りましょう。
ハウスプロテクトは、再発防止施工にも優れているネズミ駆除業者です。
リフォーム会社が母体となっているため、ネズミ駆除に関する知識だけではなく、高い再発防止の施工技術を持っています。
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アパートのネズミ駆除に関するよくある質問
アパートのネズミ駆除に関してよくある質問についてまとめました。
ネズミ被害に悩む人は少なくないようで、ネット上でもさまざまな疑問が飛び交っています。
ここでは、特に多く寄せられる4つの質問を取り上げます。該当する質問があれば、ぜひ参考にしてみてください。
アパートでネズミが出た際の連絡先は？
アパートでネズミを発見したら、すぐに大家さんや管理会社に連絡を入れましょう。
ネズミ被害は一刻を争う問題なので、できるだけ早く報告することが大切です。
放置すればするほど、被害が拡大してしまいます。
また、賃借している建物に問題が発生した場合、借主には貸主に報告する義務があることを忘れないでください。
これは民法で定められた規定なので、報告を怠るとトラブルに発展しかねません。
異常を感じたらすぐに連絡を入れるようにしましょう。
駆除後のネズミの処分方法は？
ネズミの駆除に成功しても、死骸の処理方法に悩む人は多いようです。
たしかに、ネズミの死骸は適切に処分しないと、悪臭や感染症の原因になりかねません。
ネズミの体内には病原菌が潜んでいる可能性があるため、処分の際は必ずゴム手袋を着用し、素手で触れないように注意しましょう。
死骸はビニール袋などに入れ、しっかりと縛ってから生ゴミとして捨てるのが一般的な方法です。
家にネズミが出たら引っ越すべき？
アパートでネズミが出たからといって、必ずしも引っ越さなければならないわけではありません。
むしろ、大家さんや管理会社とよく相談し、適切な対処法を検討しましょう。
とはいえ、管理側が誠実にネズミ対策に取り組んでくれない場合は、業者への依頼も検討する必要があります。それでもダメなら、最終手段として引っ越しを考えてもよいかもしれません。
ただし、貸主側に明らかな過失がない限り、引っ越し費用を請求するのは難しいです。
ネズミ被害を放置していると、感染症や不眠症などの健康被害を引き起こす恐れもあります。
健康被害が生じる前に早期の対応を心がけましょう。
ネズミ駆除に効果的な方法は？
ネズミ駆除の方法としては、個人で対策する方法と業者に依頼する方法の2つが挙げられます。
しかし、素人判断での駆除はリスクが高く、再発を招く可能性があり、感染症のリスクが高まります。
確実にネズミを駆除し、その後の再発も防ぎたいなら、専門業者に依頼するのが一番です。プロの知識と技術を持ってすれば、効果的な駆除が可能です。
個人でのネズミ駆除に不安を感じる方は、ネズミ駆除業者に依頼しましょう。
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天然の辛味成分を含むスプレーを自社開発し、ネズミ駆除の際に使用するため、高い忌避効果・追い出し効果があります。
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まとめ
アパートでネズミが発生した場合、駆除の責任が借主にあるのか貸主にあるのかは状況によって異なります。
基本的に、ゴミの放置など借主側に原因がある場合は借主の責任となり、建物の構造上の問題など貸主側に原因がある場合は貸主の責任となります。
もしアパートでネズミを発見したら、まずは管理会社へ連絡を入れましょう。
ネズミを寄せ付けないためには、日頃からの予防策が欠かせません。
万が一、ネズミがアパートに侵入した場合は個人で駆除を行わず、必ず専門業者に駆除を依頼しましょう。
ハウスプロテクトは、［関東・東海・関西・中四国・九州］の幅広い地域に対応しているネズミ駆除業者です。
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