2018年04月24日 (火)
住宅ローンの「諸費用」を知って資金計画を乗り切ろう！.
前回、行き当たりばったりのマイホーム購入が露呈し、生き恥を晒したＹ氏こと不肖矢島です。賢明なる本コラム読者の皆様は、サクッと「諸費用」を乗り越えて行かれるとは思いますが、もう少しお付き合いくださいませ。融資関連費用の内、団体信用生命保険、手数料、保証料は、何れかのローンを選んだ段階で決まってしまいます。ただし、火災保険料と地震保険料は、選択の余地がありますので十分な吟味が必要です。 もしもの時
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2018年04月24日 (火)
住宅ローンの条件となる火災保険 勧められた保険でなくてもOK！.
住宅ローンを利用する条件として加入する火災保険。融資を受ける銀行で勧められるまま加入しても良いのですが、ちょっと待って！融資の条件だからと言って同じ銀行で加入しなければならない訳ではありません。どこで入っても融資には影響しません。よく分からないまま不要な保険に加入してしまわないようにしましょう。 地震保険は国主導の公益性の高い保険 つまり、もう一度同じ建物・家財を建築・取得できる金額【評価
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2018年04月23日 (月)
自宅で仕事をするスタイルが増えるかも…。
働き方改革の一環として、自宅など職場以外の場所で仕事をする「テレワーク」への関心が高まっています。しかしながら普及率はまだまだ低く、2017年に総務省より公表された企業のテレワーク導入率は13.3％にとどまっています。国では2020年までにテレワーク導入企業を2012年度比で３倍との目標を掲げている中で、様々な課題はあるものの「テレワーク」という働き方がふえてくるのではと思います。 では、実
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2018年04月23日 (月)
家づくり資金計画。「引越し費用」も忘れずに…。
家づくりの資金計画を立てるにあたって見落としがちな「諸費用」。総費用の５～１０％を占めると言われ、そのほとんどは現金で払わなければならず、準備が必要です。この諸費用には各種税金やローン関連の手数料、火災・地震保険料のほかに、引越し費用も含まれます。引越し料金は荷物の量や、住居環境（階数やエレベーターの有無など）、輸送距離のほかに依頼時期によっもて変動します。新しい生活が始まる3月、４月は”引越し
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2018年04月23日 (月)
総合住宅展示場に行ってみよう！
こちらのホームページにご訪問いただいた方は、SBSマイホームセンターへのお出かけを検討されている方も多いのではないでしょうか。総合住宅展示場は、それぞれの特徴を持ったハウスメーカーが集まっている場所です。「家づくりの参考に」と、マイホームを購入された方々の多くは、家を建てる前に一度は総合住宅展示場に足を運んでいます。でも、「総合住宅展示場には興味があるけど行きにくい」と感じる方もいらっしゃるので
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2018年04月23日 (月)
見直される木造建築 木材の特徴とは？
なぜ建築物に木材が採用されるのか 想像してください。例えば鉄筋コンクリートの建物の内部構造が、鉄のドアにアルミのドアノブ。コンクリート打ちっぱなしのテーブルに鉄板の椅子。壁は波板スレート、天井はホーローで床はステンレス。 適材適所とはよく言ったものです。きれいに手入れされた木材の床を素足で歩くのは気持ちの良いものです。 木材の優れた点 実は強い材料なのです 単純に材料として
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2018年04月23日 (月)
木造建築こだわるなら
木造建築の環境負荷 木造は、他の構造に比べ環境負荷が少ない構造形式です。木材は、太陽光などの自然エネルギーによって生育しますから、製造に伴うCO2排出量が少ないと言えます。材料が軽く、運搬に伴うCO2排出量も少なくて済みます。また、加工や組み立てが容易で、建築作業に伴うCO2排出量が少なく、建築物が残っている間は、炭素は建築物に固定していて遊離放出されません。 木造の問題点「燃えやす
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2018年04月23日 (月)
矩計図とは何か？なんと読むの？
矩計図 かなばかり図は、壁面の詳細図 住宅の品質が良く分かる図面です 家を建てるときに見る図面といえば、間取り図が代表格。近年では省エネ住宅や、排出量の少ない、または、ほぼゼロのZEHなどエネルギー消費への対応が、住宅に求められる時代が到来しました。断熱効果の高い壁材や断熱塗料への評価が高まっています。融資の条件が良くなる長期優良住宅という概念も現実の物となり浸透し始めました。 そ
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2018年04月23日 (月)
妥協と我慢の土地選び？これが現実か！
先祖代々の土地ならばいざ知らず・・・土地探しは迷うものです どこに住まうのか？これは重要な要素です。上物（家）は建て替えが可能ですが土地は、そうそう買い換えられるものではありません。こう言われると、そうだな、と思ってしまうものです。まぁ、そりゃ確かにそうですが「何をしたいか」それ次第ですよね！これがワタクシ矢島の回答です。 あなたは、リセールバリューを考えてクルマを買うタイプです
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2018年04月23日 (月)
事実は小説よりも奇なり
大手不動産会社が騙された！地面師の存在 ニセ売主に注意！ 別コラムでは、不肖Ｙが経験した宅建士証の不提示や重要事項の不十分な説明について触れましたが、最近、土地取引で大きな詐欺事件が発生したことが報道されました。地面師事件で共通するのは、売主がニセ者だということです。印鑑証明、運転免許証、パスポートなどを偽造し、売主に成りすました人間が取引の現場に登場します。主犯格に演技指導を受けて売
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