住宅制度

2018年05月22日 (火)

住宅性能表示制度　～いい住宅って一体何？～

『いい住宅』とは、一体どのような住宅なの？ ［住宅の持つ性能］ 　まずは「建築主の希望にあった住宅」ということになるでしょう。その「建築主の希望」は、家族の生活スタイルにあった間取りであったり、最新の設備機器が備わっていることだったり、住宅のデザインが気に入った、といった点などに加え、建築費用を含めて判断されることが多いのではないか、と思います。見た目や使いやすさ、費用だけでは見るべきポイ

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住宅制度

2018年05月22日 (火)

長期優良住宅認定制度　～日本の住宅って30年で壊すの！？～

日本の住宅って30年で壊すの！？ ［良い住宅を建てて、手入れを行い、長く住み続ける］ 　住宅に関してちょっと驚くようなデータがあります。国土交通省の調べによりますと、住宅が建てられてから壊されるまでの期間がイギリス７７年、アメリカ５０年であるのに対し、日本は３０年ということです。戦争で焼け野原になり、戦後その復興のために簡易的な住宅が建てられたという背景があったとはいえ、あまりにも大きな開

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住宅制度

2018年05月22日 (火)

住まい給付金制度～給付金制度に関わる情報は常に収集！～

給付金制度に関わる情報は常に収集！ ［消費税の負担軽減で最大３０万円もらえる。税率１０％では５０万円］ 　「人生最大の買い物」と言われる住宅の取得。住宅を取得すれば不動産取得税をはじめ、いろいろな税金がかかってきます。中でも消費税については、大きな金額となり、特に現状８％となっている税率が、平成29年４月以降に住宅が引き渡されると10％に引き上げられる予定で、より一層税負担が重くの

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2018年05月22日 (火)

住宅瑕疵（かし）担保保険制度　～ウチの業者さんは加入してる？～

家を建てた後にもトラブルが起こる！？ ［住まいの欠陥修理で消費者保護］ 　自らの住まいを手に入れる機会というものは、一生の中で何度もあるものではありません。一度でもあれば、それは「夢のマイホームを手に入れた人」となり、幸せな話となります。何度も経験することではないのであれば当然、手にする前も後も「分らない事」「不安な事」ばかりです。このため住まいの取得に関係するトラブルは非常に多い

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住宅制度

2018年05月22日 (火)

住宅リフォーム瑕疵（かし）担保責任保険～リフォームにも保険があります～

リフォームに保険は必要？ ［住まいのリフォームにも保険制度］ 　住まいの完成後に生じた雨漏りなどの不具合に対する修理を、スムースに行うための保険が、新築だけでなくリフォームについてもあります。消費者保護を目的にできた「住宅リフォーム瑕疵（かし）担保責任保険」という保険です。 　住まいの新築については、「住宅の品質確保の促進に関する法律」（略称・住宅品確法）により、建設業者

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2018年05月22日 (火)

ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス（ＺＥＨ）支援制度　～省エネルギー化するために～

住宅も省エネ時代 　地球温暖化の原因とされる温室効果ガスの排出削減が世界的な課題となっている中、「省エネ」ということが当たり前の時代になって、あらゆる産業界で省エネに優れた製品の開発がすすめられています。ただ、住宅産業では省エネに関して立ち遅れていたことは否めません。我が国の家庭部門における最終エネルギー消費量は、石油危機以降2倍に増加し、全体の15％を占めています。また、東日本大震災後

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住宅制度

2018年05月22日 (火)

住宅ストック循環支援事業　～エコ住宅でお得に～

［エコ住宅に新たな補助金制度］ 　住まいづくりを計画している一般消費者の方に、国が新たな補助金制度を設けました。 　平成28年10月11日に成立した28年度第2次補正予算で打ち出した「未来への投資を実現する経済対策」の中で、良質な既存住宅の市場流通を促進し、若者の居住費負担を軽減するほか、既存住宅流通市場の拡大や耐震化率、省エネ適合率の向上など、良質な住宅ストックの形成とリフォーム市場

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住宅制度

2018年05月22日 (火)

家づくりのための専門家相談　～よりよい家を手に入れるために～

［マイホームづくりは専門知識が必要］  　マイホームを手に入れるには、「人生最大の買い物」と言われるほど、多額のお金が必要となり、当然、何度も経験できるものではありません。また、マイホームづくりには、計画を実現していくまでに非常に多くのエネルギーが必要となります。 　土地の取得から家の登記まで、それぞれの段階で専門的な知識を基にした計画づくりや手続き、契約などを行っていくわけですから、

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2018年05月22日 (火)

朗報！住宅の不動産登記に係る登録免許税の軽減措置が延長！

住宅購入を検討している皆様に良いお知らせです！！ 一般住宅の不動産登記に係る登録免許税の軽減措置が平成29年3月31日から3年間延長となりました。平成32年3月31　までの住宅取得について、軽減措置が継続します。 所有者が自分で住むための住宅ならば、殆どの住宅が軽減税率の適用となります。 一般的に、司法書士に登記手続きを依頼する方が多い為、購入者が必要な書類の準備を行わなくても、司法書士が手

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2018年05月21日 (月)

住宅ローン減税の手続きについて

  住宅ローン減税とは？ 住宅ローン減税とは、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の１％を所得税（一部、翌年の住民税）から10年間控除する制度です。 今回は、住宅ローン減税について、少しだけリアルに紹介します。 画像は、2年目以降に使用する住宅ローン減税の申告書です。我が家にも同じものがあります。この書類は、 2年目に9枚（9年分）が税務

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