2026年08月26日 (水)
温暖で穏やかな気候に恵まれ、比較的広い土地を確保しやすい静岡県西部・浜松市は、平屋を建てるのに向いたエリアです。「階段のないワンフロアの暮らし」「家族の気配が近い間取り」「老後まで安心して住める住まい」を求めて、子育て世代を中心に平屋を選ぶ人が増えています。
一方で気になるのが「浜松で平屋を建てると価格はいくらになるの？」という点。平屋は二階建てと費用の考え方が少し異なります。この記事では、浜松（静岡西部）で平屋を建てる価格の目安を延床面積別・土地込みで整理し、価格を左右するポイントや、子育て世代に人気の間取り実例、後悔しないためのコツまで詳しく解説します。
※静岡県全体の平屋については「静岡で平屋を建てるならどうすればいい？人気の間取りと費用相場を徹底解説」で解説しています。本記事はその浜松・西部エリア版・価格詳細版です。
目次
浜松市を含む静岡県西部は、平屋を建てる条件がそろっています。
近年はリモートワークの普及もあり、「自然を感じながら、家族との距離が近い暮らしをしたい」というニーズの受け皿として、平屋の人気が高まっています。
平屋の価格は、建物本体費用＋土地取得費＋付帯・諸費用で構成されます。順番に見ていきましょう。
平屋の建物価格は、延床面積と仕様グレードによって変わります。静岡県内での目安は次のとおりです。
| 延床面積 | ローコスト（坪40〜60万円） | 標準仕様（坪70〜90万円） | 高性能・こだわり（坪100〜130万円） |
| 約25坪（2〜3人向け） | 約1,000〜1,500万円 | 約1,750〜2,250万円 | 約2,500〜3,250万円 |
| 約30坪（3〜4人向け） | 約1,200〜1,800万円 | 約2,100〜2,700万円 | 約3,000〜3,900万円 |
| 約35坪（ゆとり設計） | 約1,400〜2,100万円 | 約2,450〜3,150万円 | 約3,500〜4,550万円 |
坪単価はあくまで目安です。平屋は同じ延床面積でも、二階建てよりやや坪単価が高くなる傾向があります。理由は、屋根と基礎の面積が二階建てより大きくなりやすいためです（詳しくは後述）。
（参考：住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」では、注文住宅（土地あり）の所要資金は全国平均で3,936万円、建設費（建物）は地域差が比較的小さく全国的におおむね3,500万円前後でした。平屋・二階建てを問わず、建物費の全国的な水準の目安として参考になります。）
浜松市は2024年に7区から3区（中央区・浜名区・天竜区）へ再編されました。ここでは再編前の区分をもとに、土地価格の目安を紹介します（平屋は広い土地が必要なため、土地代の把握が特に重要です）。
平屋にゆとりある敷地（50〜60坪程度）を確保する場合、土地代は中心部で高くなりがちです。土地価格をおさえたい場合は、住宅地エリアや郊外を検討すると、同じ予算でより広い土地を得やすくなります。
上記をもとに、平屋（延床30坪・標準仕様）の土地込み総額のイメージを示します。
| 想定パターン | 建物（30坪・標準） | 土地（50坪） | 付帯・諸費用 | 土地込み総額の目安 |
| 住宅地エリア（坪20万円） | 約2,400万円 | 約1,000万円 | 総額の10〜15% | 約3,700〜3,900万円 |
| 郊外エリア（坪10万円） | 約2,400万円 | 約500万円 | 総額の10〜15% | 約3,200〜3,300万円 |
※上記は目安です。建物のグレードや土地の広さ・条件によって総額は大きく変動します。
→ 浜松市全体の家づくり費用は「【2026年版】浜松市で家を建てる費用の相場」、静岡県全体の費用相場は「静岡県で注文住宅を建てる費用の相場は？」で詳しく解説しています。
① 屋根・基礎の面積（延床が同じでも坪単価が上がりやすい）
平屋は同じ延床面積の二階建てと比べ、屋根と基礎の面積が広くなります。この分、坪単価が高めになりやすいのが平屋の費用の特徴です。逆に、階段や二階の廊下が不要なため、その分の面積・コストを居住空間に回せるという利点もあります。
② 土地の広さと形状
平屋はワンフロアで生活空間を確保するため、二階建てより広い土地が必要です。加えて、日当たりやプライバシーを考えると、周囲に余裕のある整形地が理想的です。土地の広さ・形状は総額に直結するため、建物とセットで検討しましょう。
③ 地盤（浜松西部・遠州エリアの特性）
浜松市は遠州灘や浜名湖に近いエリアもあり、地盤の状態は場所によって異なります。地盤改良が必要になると50〜150万円程度の追加費用が発生することがあります。土地購入前に、周辺の地盤情報やハザードマップ（液状化・浸水など）を確認しておくと安心です。
平屋の魅力は、すべての空間がワンフロアでつながること。生活動線を意識した間取りが、快適な暮らしの鍵を握ります。子育て世代に人気の間取り例を紹介します。
→ 平屋と二階建てで迷っている方は「【平屋と二階建て】子育て世帯におすすめなのはどっち？」もあわせてご覧ください。
こうしたポイントは、実際のモデルハウスで空間を体感しながら、住宅会社に相談して詰めていくのがおすすめです。
高い省エネ性能の住宅を建てる場合は、国や自治体の補助制度を活用することで費用負担を抑えられます。
→ 補助金の全体像は「【2025年度】新築住宅に使える補助金は？」で解説しています。
平屋の心地よさは、写真や間取り図だけでは伝わりきりません。天井の高さ、光の入り方、動線のスムーズさは、実際に立ってみて初めて実感できます。
SBSマイホームセンター浜松展示場では、複数の住宅メーカーのモデルハウスを一度に見比べられ、平屋の間取りや費用について直接相談できます。実際に平屋の空間を体感しながら、あなたの“浜松らしい暮らし”を具体化してみてください。
※本文中の金額はいずれも目安であり、実際の費用・制度内容は建物の仕様、土地の条件、年度・予算の状況によって変動します。最新情報は各公式サイトや住宅会社にご確認ください。
浜松で理想の平屋を建てたい方は、ぜひSBSマイホームセンターへ。
複数の住宅メーカーのモデルハウスを一度に見比べられ、間取りや費用の相談も可能です。
実際に平屋の空間を体感しながら、あなたの“浜松らしい暮らし”を形にしてみてはいかがでしょうか。
2025年09月03日 (水)
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2025年09月03日 (水)
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2025年09月30日 (火)
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