SBSマイホームセンター

土地の選び方

妥協と我慢の土地選び?これが現実か!

株式会社Flap 矢島マコト

先祖代々の土地ならばいざ知らず・・・土地探しは迷うものです  どこに住まうのか?これは重要な要素です。上物(家)は建て替えが可能ですが土地は、そうそう買い換えられるものではありません。こう言われると、そうだな、と思ってしまうものです。まぁ、...>>

土地選びのポイントは?

株式会社Flap 矢島マコト

土地の種類 用途地域とは?  「第一種低層住居専用地域」や「準住居地域」など、住居や商業、工業など2種類に分けられています。一般的に「住居」とつく7区分が住宅向きです。この表記により、建てられる建物の規模が決まります。その土地の周辺環境を知...>>

注文建築の土地選び ハウスメーカーも活用できる

株式会社Flap 矢島マコト

土地選びの重要性  注文建築で家を建てようとするなら、失敗したくないと思うのは当然ですが、昔から「家は三回建てないと満足できない」と言われています。やはりこれは昔の言葉で、知り合いの大工さんに頼むしか無かった時代のことでしょう。情報収集の手...>>

賢い住宅用地の選び方とは?

株式会社Flap 矢島マコト

 マイホームを持つことは誰もが夢見ることではないでしょうか。子供の将来や夫婦のライフスタイルに沿ったマイホームを建てるには色々な知識を仕入れておく必要があります。土地探しの前にやっておきたいこと  まず購入計画を立てます。どんな土地に家を建...>>

住宅用地の選び方について(総合編)

公益社団法人 全日本不動産協会会員 (株)かわくぼハウス 殿岡 武春

 今回はマイホーム取得に向けた全体的な流れも含めてお話したいと思います。 まず、借り入れをする場合には今の収入で返済が可能かどうかを充分考慮してください。子供が大きくなればその分お金もかかりますし、将来を見据えた返済計画を立てておくことが重...>>

トラブル事例から学ぶ不動産取引の留意点(売買契約編)

公益社団法人全日本不動産協会会員 株式会社れっく 疋田貞明

 土地購入(不動産取引・売買契約)に際しては、様々なトラブルの発生が想定されます。実際に、国土交通省および都道府県の所管部に持ち込まれた不動産取引の紛争相談件数で多いものとしては、「物件に関するもの」「契約の解除に関するもの」「瑕疵(かし)...>>

住宅用地を選ぶ際の注意点(土地はどうやって買うの?)

株式会社れっく 疋田貞明

土地探しにおいて始めること  先ずは、購入計画をたててみましょう。どんな場所のどんな家に住みたいのか?具体的には、立地であれば交通の便、買い物、学校、病院、公共施設などの利便施設・住環境、将来性など。建物であれば、一戸建て住宅にしますか?新...>>

住宅用地を選ぶ際の注意点(建築編)

公益社団法人全日本不動産協会会員 株式会社かわくぼハウス 殿岡武春

 前回のコラムではインフラや環境施設についてお話しました。子供の学区や通勤も問題無く、インフラも整備された土地が見つかったら次は建物です。ただし、土地は一箇所に限定せず幾つか選んでおいたほうが良いかもしれません。建築プランを立てるには  建...>>

住宅用地を選ぶ際の注意点(都市計画法等編2)

公益社団法人全日本不動産協会会員 クリエイト・ジャパン浜松株式会社 岡田樹義

用途地域(住居系)   住居系は第一種低層住居専用地域から準住居地域まで7地域に分けられています。 第一種・第二種低層住居専用地域は特に「低層住宅の環境を守るための地域」です。但し、併用住宅を考えている方は注意が必要です。非住宅部分の床面積...>>

住宅用地を選ぶ際の注意点(インフラ整備編)

公益社団法人全日本不動産協会会員 株式会社かわくぼハウス 殿岡武春

住宅と関連するインフラとは?  土地を選ぶにあたりインフラの整備状況は重要な要素となります。インフラとはインフラストラクチャーの略語ですが、広く生活の基盤を形成する構造物のことを指します。たとえば道路、学校、病院、公園、スーパーなどの環境施...>>

住宅用地を選ぶ際の注意点(都市計画法等編)

公益社団法人全日本不動産協会会員 クリエイト・ジャパン浜松株式会社 岡田樹義

「市街化区域」と「市街化調整区域」  まず土地には都市計画区域が定められています。大きく「市街化区域」(計画的に市街化を進める区域で住居・商業・工業等12の用途地域が定められています)「市街化調整区域」(市街化を抑制する区域)「非(未)線引...>>

住宅用地を選ぶ際の注意点(不動産の登記記録と公図編)

公益社団法人全日本不動産協会会員 株式会社れっく 疋田貞明

不動産登記記録とは!?留意点は?  土地を購入する場合、その所在地や面積、所有者の特定・確認をするにはどうしたらよいのでしょうか。あるいは土地の所有者に、その土地を担保にした借入金がある場合や、土地を第三者に貸しているなど、どうすれば確認す...>>

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