SBSマイホームセンター

マネープラン術

建て替え住み替えのマネープランを考える ~住宅ストックの流通拡大を前提に~

株式会社Flap 矢島マコト

良い住宅とは何か?  結論から先に申しますと、「建て替え、住み替えのマネープラン」という題目ならば、土地は別として、25年後に同じ家をもう1軒建てるのに十分な資金を用意する覚悟が必要です。  国は「良い住宅を作って、適切に維持管理し...>>

無理のない住宅ローンの算出方法

株式会社Flap 矢島マコト

キャッシュフローと何よりも健康が重要  住宅ローンの返済が苦しくなってしまい家を手放す事は珍しくありません。そのような事が多いので保証会社が存在しているし、また、もしもの事があるからこそ団信があります。毎月の返済と生活費、子供の進学、クルマ...>>

資金計画のツボ まずは保険の見直しを!

株式会社Flap 矢島マコト

日本の医療保険制度は優れている  海の向こうの新しいトップは、前任者が構築した医療保険制度をぶっ壊そうとしています。日本では医療保険制度が機能しているので、実感がわかない人が多いかもしれませんが、行きたくても病院に行けない人が大勢いるの...>>

地震保険とは?静岡県の地震保険の付帯率は約6割、加入率は全国平均値

株式会社Flap 矢島マコト

 静岡県は、防災先進県を標榜しています。SBS静岡放送のみならず国営の静岡放送局でも防災情報が頻繁に流されます。しかし、意外にも地震保険の加入率は全国平均と同等です。何故でしょうか?地震保険は国主導の公益性の高い保険 1964年(昭和39年...>>

住宅ローンの条件となる火災保険 勧められた保険でなくてもOK!

株式会社Flap 矢島マコト

 住宅ローンを利用する条件として加入する火災保険。融資を受ける銀行で勧められるまま加入しても良いのですが、ちょっと待って!融資の条件だからと言って同じ銀行で加入しなければならない訳ではありません。どこで入っても融資には影響しません。よく分か...>>

住宅ローンの「諸費用」を知って資金計画を乗り切ろう!

株式会社Flap 矢島マコト

 前回、行き当たりばったりのマイホーム購入が露呈し、生き恥を晒したY氏こと不肖矢島です。賢明なる本コラム読者の皆様は、サクッと「諸費用」を乗り越えて行かれるとは思いますが、もう少しお付き合いくださいませ。融資関連費用の内、団体信用生命保険、...>>

住宅購入時の「諸費用」って何?

株式会社Flap 矢島マコト

 このコラムをお読みの多くの方が住宅ローンを利用されるかと思います。そこで気になるのは金利。変動か固定か、それが問題だ!となるのが一般的な話の流れです。金利については、住宅ローン金利コラムで詳しい解説をぜひご覧ください。今回は、筆...>>

人生の三大資金の関わり(教育費と住宅費)

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

高校までの教育にかかるお金  あるところに、次のような構成の家族がいました。仮に名前を葵さんとします。  父 35歳 ・・・会社員  母 32歳 ・・・現在、専業主婦  子  3歳 ・・・来年から幼稚園に通園  葵さんファミリーは、子育て環...>>

子供の教育にいくらかかる?今できることを考えよう!

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

 マイホーム購入をご検討のみなさん、資金計画はばっちりですか?一口に資金計画といいますが、これは単に住宅ローンの借り入れ計画を言うのではなく、生涯を通じて必要なときに必要なお金を確保できるかを計画する、ライフプランに基づく資金計画のことを言...>>

住宅ローンと生命保険

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

住宅ローンを契約するとき、生命保険の見直しも一緒に行うのがおすすめです。理由はふたつあります。まず第一に、団体信用生命保険。第二に、家計のスリム化です。第一の理由、団体信用生命保険  住宅ローンといえば、団体信用生命保険=団信。ローンを組ん...>>

マイホームの維持費用

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

夢のマイホーム購入!  住宅ローンの計画もばっちり、月々の返済額も決まって「さあ、これからがんばるぞ!」と、意気込んでいることでしょう。そんなところに水を差すようですが、少し細かい点ではありますが一点注意してほしいことがあります。  住宅購...>>

マイホーム資金の援助で、三世代がハッピーに!?

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

住宅の頭金は多い方がよい?  以前のコラムのおさらいになりますが、頭金は多い方が返済は楽になるのは間違いありません。例えば、3,000万円を年利率1.75%の固定金利で、35年間の住宅ローンを組んだ場合、頭金ゼロの場合と300万円の場合、6...>>

繰り上げ返済“あらかじめ計画”のススメ

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

退職金で繰り上げ返済する!?   一般的に住宅ローンの返済は、30年から35年の長期に渡ります。仮に、金利1.5%で、期間35年の固定金利型住宅ローン(借入額:3000万円)を借りた場合、借入年齢ごとの65歳時点での住宅ローンの残り額は次の...>>

頭金はいくら準備したらいい?

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

住宅ローンを借りるにあたって頭金をいくら用意すべきか、悩むところですね。  仮に「住宅購入資金を全額自己資金で用意できる!」という方がいたとしても、単純に全額つぎ込んでいいという話にはなりません。それは、今後必要になるお金、例えばマイカー購...>>

住宅ローンは固定金利型?変動金利型?

株式会社住まいと保険と資産管理 (静岡ライフプラン設計相談室) 山川正人

一見お得に見える変動金利!デメリットを予測しましょう!  日銀のマイナス金利導入により、2016年4月現在、住宅ローンは空前の低金利状態となっています。固定金利型のフラット35では年利率1.19%、変動金利型では0.6%以下の金利を表示して...>>

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